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Rua Potiguara — preço do m² e transações imobiliárias

ITBI declarado à Prefeitura · julho de 2011 a setembro de 2026 · 536 transações · Freguesia (Jacarepaguá)

O metro quadrado, Rua Potiguara, tem preço médio de R$ 4.487,65 de janeiro a setembro de 2026, em 32 transações declaradas à Prefeitura.

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Transação por transação

Transações Imobiliárias — Rua Potiguara — Freguesia (Jacarepaguá)

Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.

As 5 transações mostradas de Rua Potiguara
Mês/Ano Número Complemento Tipologia Área Valor por m² Valor
set/2026 690 SSL 101 Apartamento 168 m² R$ 3.839,29 R$ 645.000,00
set/2026 270 APT 203 LOT 152PAL2410 Apartamento 92 m² R$ 4.347,83 R$ 400.000,00
set/2026 270 APT 301 LOT 152PAL2410 Apartamento 92 m² R$ 3.478,26 R$ 320.000,00
set/2026 291 APT 205 Apartamento 96 m² R$ 4.687,50 R$ 450.000,00
set/2026 100 BL-001 APTO 0209 Apartamento 61 m² R$ 6.852,46 R$ 418.000,00

Mais de 531 transações nesta rua

Você está vendo 5 das 536. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.

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Ao longo da via

Onde a rua custa mais e onde custa menos

Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.

A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 4.870,01 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 3.448,97 — 41% de diferença dentro da mesma via.

Rua Potiguara · do nº 0 ao nº 899nº 0 a 99 — sem amostra para preço próprio · 8 transações0 a 998 txnº 100 a 199 — R$ 4.870,01 / m² · 296 transações100 a 1994.870 / m²nº 200 a 299 — R$ 4.250,00 / m² · 45 transações200 a 2994.250 / m²nº 300 a 399 — R$ 4.437,87 / m² · 109 transações300 a 3994.438 / m²nº 400 a 499 — R$ 3.846,01 / m² · 30 transações400 a 4993.846 / m²nº 500 a 599 — R$ 3.448,97 / m² · 35 transações500 a 5993.449 / m²nº 600 a 699 — sem amostra para preço próprio · 8 transações600 a 6998 txnº 700 a 799 — sem amostra para preço próprio · 3 transações700 a 7993 txnº 800 a 899 — sem amostra para preço próprio · 1 transação800 a 8991 tx
Preço médio do m² por faixa de número, na ordem da via. 4 faixas aparecem hachuradas por não reunirem amostra para preço próprio — o número dentro dela é quantas transações há ali.
Faixa de númerosTransaçõesPreço médio do m²
0 a 998—
100 a 199296R$ 4.870,01
200 a 29945R$ 4.250,00
300 a 399109R$ 4.437,87
400 a 49930R$ 3.846,01
500 a 59935R$ 3.448,97
600 a 6998—
700 a 7993—
800 a 8991—

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Ano a ano

Valor do m² somando todas as vendas do ano

01,5 mil3 mil4,5 mil6 mil2011: R$ 3.028,41 por m² em 60 transações3 mil2011602012: R$ 3.749,26 por m² em 104 transações3,7 mil20121042013: R$ 4.176,93 por m² em 46 transações4,2 mil2013462014: R$ 4.930,66 por m² em 37 transações4,9 mil2014372015: R$ 4.611,12 por m² em 15 transações4,6 mil2015152016: R$ 4.428,51 por m² em 27 transações4,4 mil2016272017: R$ 4.516,21 por m² em 19 transações4,5 mil2017192018: R$ 4.365,37 por m² em 12 transações4,4 mil2018122019: R$ 4.646,65 por m² em 18 transações4,6 mil2019182020: R$ 4.072,49 por m² em 23 transações4,1 mil2020232021: R$ 3.935,86 por m² em 31 transações3,9 mil2021312022: R$ 4.103,10 por m² em 25 transações4,1 mil2022252023: R$ 4.954,69 por m² em 28 transações5 mil2023282024: R$ 4.710,19 por m² em 37 transações4,7 mil2024372025: R$ 4.951,69 por m² em 22 transações5 mil2025222026: R$ 4.535,02 por m² em 32 transações4,5 mil202632
Valor do metro quadrado por ano
AnoValor por m²Transações
2011R$ 3.028,4160
2012R$ 3.749,26104
2013R$ 4.176,9346
2014R$ 4.930,6637
2015R$ 4.611,1215
2016R$ 4.428,5127
2017R$ 4.516,2119
2018R$ 4.365,3712
2019R$ 4.646,6518
2020R$ 4.072,4923
2021R$ 3.935,8631
2022R$ 4.103,1025
2023R$ 4.954,6928
2024R$ 4.710,1937
2025R$ 4.951,6922
2026 (ano incompleto)R$ 4.535,0232

O metro quadrado subiu 63,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.028,41 para R$ 4.951,69.

Valor declarado dividido pela área declarada, ano a ano. A barra de 2026 aparece hachurada porque o ano ainda não fechou — ela tem menos meses que as outras.
Amostra

O que o dado mostra

Preço médio do m²

R$ 4.492,38

Mediana da rua

Maior valor declarado

R$ 8.445,95

Por m², como declarado

Transações

536

julho de 2011 a setembro de 2026

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Rua Potiguara teve preço do metro quadrado de R$ 4.492,38, em 536 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Período

Julho de 2011 a setembro de 2026, com 536 transações válidas nesta rua.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 308,64 a R$ 8.445,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.

Limitações

  • Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
  • As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
  • Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
  • Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Rua Potiguara, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-potiguara/.