Rua Quintanilha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Quintanilha, tem preço médio de R$ 2.146,89 de janeiro a janeiro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Quintanilha — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 36 | — | Casa | 177 m² | R$ 2.146,89 | R$ 380.000,00 |
| out/2024 | 1150 | — | Casa | 387 m² | R$ 1.253,23 | R$ 485.000,00 |
| jan/2023 | 702 | APT 102 | Apartamento | 72 m² | R$ 1.666,67 | R$ 120.000,00 |
| nov/2020 | 324 | LOT 22 PAL 24775 | Casa | 219 m² | R$ 1.141,55 | R$ 250.000,00 |
| out/2020 | 710 | CAS 3 | Casa | 38 m² | R$ 1.052,63 | R$ 40.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.400,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.597,22
Por m², como declarado
Transações
11
agosto de 2012 a janeiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Quintanilha teve preço do metro quadrado de R$ 1.400,00, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2012 a janeiro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 690,02 a R$ 3.597,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Quintanilha, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-quintanilha/.