Rua Quintanilha — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.052,63 e R$ 2.146,89 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Quintanilha — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 36 | — | Casa | 177 m² | R$ 2.146,89 | R$ 380.000,00 |
| out/2024 | 1150 | — | Casa | 387 m² | R$ 1.253,23 | R$ 485.000,00 |
| jan/2023 | 702 | APT 102 | Apartamento | 72 m² | R$ 1.666,67 | R$ 120.000,00 |
| nov/2020 | 324 | LOT 22 PAL 24775 | Casa | 219 m² | R$ 1.141,55 | R$ 250.000,00 |
| out/2020 | 710 | CAS 3 | Casa | 38 m² | R$ 1.052,63 | R$ 40.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2020 a janeiro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.052,63 a R$ 2.146,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Quintanilha, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-quintanilha/.