Rua Rio do Caçambê — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rio do Caçambê, tem preço médio de R$ 2.800,47 de janeiro a abril de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Rio do Caçambê — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 92 | — | Casa | 212 m² | R$ 2.800,47 | R$ 593.700,00 |
| out/2024 | 111 | — | Casa | 163 m² | R$ 4.294,48 | R$ 700.000,00 |
| mar/2024 | 71 | — | Casa | 153 m² | R$ 5.882,35 | R$ 900.000,00 |
| dez/2021 | 172 | — | Casa | 246 m² | R$ 4.471,54 | R$ 1.100.000,00 |
| ago/2020 | 71 | — | Casa | 153 m² | R$ 3.921,57 | R$ 600.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.718,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.882,35
Por m², como declarado
Transações
10
abril de 2013 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rio do Caçambê teve preço do metro quadrado de R$ 3.718,18, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2013 a abril de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.800,47 a R$ 5.882,35 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rio do Caçambê, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-rio-do-cacambe/.