Rua Saira Verde — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Saira Verde, tem preço médio de R$ 5.714,29 em 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Saira Verde — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 16 | CAS 01 | Casa | 203 m² | R$ 5.714,29 | R$ 1.160.000,00 |
| set/2022 | 16 | CAS 02 | Casa | 195 m² | R$ 5.743,59 | R$ 1.120.000,00 |
| mar/2021 | 89 | — | Casa | 374 m² | R$ 3.436,51 | R$ 1.285.256,39 |
| mai/2020 | 110 | LOT 8 LTM 36389 | Casa | 572 m² | R$ 2.124,13 | R$ 1.215.000,00 |
| mai/2019 | 16 | CAS 02 | Casa | 195 m² | R$ 4.666,67 | R$ 910.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.941,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.743,59
Por m², como declarado
Transações
15
fevereiro de 2012 a dezembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Saira Verde teve preço do metro quadrado de R$ 2.941,18, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a dezembro de 2024, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.486,01 a R$ 5.743,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Saira Verde, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-saira-verde/.