Rua Santa Taís — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.934,78 e R$ 7.225,43 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Santa Taís — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 48 | — | Casa | 281 m² | R$ 3.056,94 | R$ 859.000,37 |
| out/2024 | 38 | LOT 29 PAL 29859 | Casa | 173 m² | R$ 7.225,43 | R$ 1.250.000,00 |
| ago/2023 | 28 | LOT 1 PAL 34583 | Casa | 460 m² | R$ 2.934,78 | R$ 1.350.000,00 |
| ago/2023 | 21 | — | Casa | 407 m² | R$ 3.685,50 | R$ 1.500.000,00 |
| abr/2016 | 21 | — | Casa | 245 m² | R$ 5.102,04 | R$ 1.250.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.934,78 a R$ 7.225,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santa Taís, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-santa-tais/.