Rua Sericita — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sericita, tem preço médio de R$ 3.074,04, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Sericita — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 163 | CAS 01 | Casa | 121 m² | R$ 2.892,56 | R$ 350.000,00 |
| fev/2024 | 90 | — | Casa | 303 m² | R$ 1.980,20 | R$ 600.000,00 |
| jan/2022 | 133 | APT 102 | Casa | 124 m² | R$ 4.274,19 | R$ 530.000,00 |
| out/2021 | 101 | CAS 1 LOT 1 QDR A PAL 45086 | Casa | 128 m² | R$ 3.828,13 | R$ 490.000,00 |
| ago/2021 | 153 | CAS 101 | Casa | 133 m² | R$ 3.007,52 | R$ 400.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.074,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.274,19
Por m², como declarado
Transações
12
maio de 2018 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sericita teve preço do metro quadrado de R$ 3.074,04, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2018 a janeiro de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.980,20 a R$ 4.274,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sericita, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-sericita/.