Rua Sericita — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sericita, tem preço médio de R$ 2.892,56 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sericita — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 163 | CAS 01 | Casa | 121 m² | R$ 2.892,56 | R$ 350.000,00 |
| fev/2024 | 90 | — | Casa | 303 m² | R$ 1.980,20 | R$ 600.000,00 |
| jan/2022 | 133 | APT 102 | Casa | 124 m² | R$ 4.274,19 | R$ 530.000,00 |
| out/2021 | 101 | CAS 1 LOT 1 QDR A PAL 45086 | Casa | 128 m² | R$ 3.828,13 | R$ 490.000,00 |
| ago/2021 | 153 | CAS 101 | Casa | 133 m² | R$ 3.007,52 | R$ 400.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 3.387,10; entre 150 a 199, de R$ 3.007,81 — 13% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 410,98 | 6 |
| 2012 | R$ 885,64 | 5 |
| 2013 | R$ 2.401,38 | 8 |
| 2014 | R$ 2.809,65 | 7 |
| 2015 | R$ 1.805,16 | 2 |
| 2018 | R$ 3.571,43 | 3 |
| 2019 | R$ 2.631,58 | 1 |
| 2020 | R$ 2.838,62 | 3 |
| 2021 | R$ 3.409,96 | 2 |
| 2022 | R$ 4.274,19 | 1 |
| 2024 | R$ 1.980,20 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.892,56 | 1 |
O metro quadrado subiu 381,8% entre 2011 e 2024: de R$ 410,98 para R$ 1.980,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.783,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.666,67
Por m², como declarado
Transações
40
julho de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sericita teve preço do metro quadrado de R$ 2.783,78, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a janeiro de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 299,07 a R$ 4.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sericita, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-sericita/.