Rua Suzano — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Suzano, tem preço médio de R$ 3.258,57, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Suzano — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 200 | CAS 41 LOT 1 PAL 40879 | Casa | 117 m² | R$ 2.991,45 | R$ 350.000,00 |
| ago/2025 | 200 | CAS 70 LOT 1 PAL 40879 | Casa | 115 m² | R$ 5.391,30 | R$ 620.000,00 |
| mar/2025 | 200 | CAS 5 LOT 1 PAL 40879 | Casa | 88 m² | R$ 5.397,73 | R$ 475.000,00 |
| jan/2025 | 150 | CAS 32 | Casa | 97 m² | R$ 4.226,80 | R$ 410.000,00 |
| ago/2024 | 200 | CAS 44 LOT 1 PAL 40879 | Casa | 72 m² | R$ 6.805,56 | R$ 490.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 209 o preço médio do m² é de R$ 3.174,60, apurado em 19 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.258,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.196,72
Por m², como declarado
Transações
22
maio de 2016 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Suzano teve preço do metro quadrado de R$ 3.258,57, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a outubro de 2025, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.283,87 a R$ 8.196,72 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Suzano, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-suzano/.