Rua Zoroastro Pamplona — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Zoroastro Pamplona, tem preço médio de R$ 4.901,96 de janeiro a julho de 2023, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Zoroastro Pamplona — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2023 | 101 | CAS 01 | Casa | 440 m² | R$ 1.518,14 | R$ 667.982,71 |
| dez/2022 | 0 | LOT 359 LTM 12655 | Terreno | 680 m² | R$ 588,24 | R$ 400.000,00 |
| out/2022 | 766 | BLOCO 2 APTO 306 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.884,62 | R$ 150.000,00 |
| out/2022 | 766 | BLOCO 1 APTO 207 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.488,37 | R$ 150.000,00 |
| ago/2022 | 766 | BLOCO 2 APTO 301 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.750,00 | R$ 150.000,00 |
Mais de 24 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 29. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 700 a 799 o preço médio do m² é de R$ 4.897,96, apurado em 19 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.705,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.897,96
Por m², como declarado
Transações
29
maio de 2016 a julho de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Zoroastro Pamplona teve preço do metro quadrado de R$ 4.705,88, em 29 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2023, com 29 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 588,24 a R$ 5.897,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Zoroastro Pamplona, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/rua-zoroastro-pamplona/.