Travessa Jose Bulhões — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa Jose Bulhões, tem preço médio de R$ 3.836,99 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Travessa Jose Bulhões — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 24 | APT 106 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.203,39 | R$ 189.000,00 |
| jan/2026 | 141 | CAS 0002 | Casa | 85 m² | R$ 4.470,59 | R$ 380.000,00 |
| ago/2025 | 24 | APT 505 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.612,90 | R$ 286.000,00 |
| out/2024 | 141 | CAS 0001 | Casa | 85 m² | R$ 2.743,61 | R$ 233.207,00 |
| set/2024 | 141 | CAS 7 | Casa | 109 m² | R$ 3.669,72 | R$ 400.000,00 |
Mais de 36 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 41. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 125 a 149 o preço médio do m² é de R$ 4.611,76; entre 0 a 24, de R$ 3.239,44 — 42% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.239,44 | 1 |
| 2013 | R$ 4.300,91 | 11 |
| 2014 | R$ 4.606,47 | 6 |
| 2015 | R$ 2.492,35 | 2 |
| 2016 | R$ 4.611,76 | 1 |
| 2018 | R$ 3.402,78 | 2 |
| 2019 | R$ 4.705,88 | 1 |
| 2020 | R$ 3.389,83 | 2 |
| 2021 | R$ 3.842,79 | 3 |
| 2022 | R$ 4.401,00 | 1 |
| 2023 | R$ 3.554,39 | 5 |
| 2024 | R$ 3.070,63 | 3 |
| 2025 | R$ 4.612,90 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.951,39 | 2 |
O metro quadrado subiu 42,4% entre 2012 e 2025: de R$ 3.239,44 para R$ 4.612,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.166,67
Por m², como declarado
Transações
41
dezembro de 2012 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa Jose Bulhões teve preço do metro quadrado de R$ 4.000,00, em 41 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a junho de 2026, com 41 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.159,09 a R$ 6.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Jose Bulhões, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/travessa-jose-bulhoes/.