Travessa Teodomiro Pereira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa Teodomiro Pereira, tem preço médio de R$ 4.234,13 de janeiro a julho de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Travessa Teodomiro Pereira — Freguesia (Jacarepaguá)
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 277 | APT 503 | Apartamento | 163 m² | R$ 3.159,51 | R$ 515.000,00 |
| jul/2026 | 150 | APT 503 BLC 3 | Apartamento | 166 m² | R$ 3.313,25 | R$ 550.000,00 |
| jun/2026 | 188 | APT 305 | Apartamento | 100 m² | R$ 5.500,00 | R$ 550.000,00 |
| jun/2026 | 150 | APT 102 BLC 2 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.234,38 | R$ 335.000,00 |
| mai/2026 | 188 | APT 405 | Apartamento | 100 m² | R$ 4.500,00 | R$ 450.000,00 |
Mais de 151 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 156. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 250 a 299, com preço médio de R$ 4.085,37 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 3.028,51 — 35% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 1 | — |
| 50 a 99 | 30 | R$ 3.028,51 |
| 100 a 149 | 13 | R$ 3.240,96 |
| 150 a 199 | 77 | R$ 3.953,49 |
| 200 a 249 | 1 | — |
| 250 a 299 | 15 | R$ 4.085,37 |
| 300 a 349 | 6 | — |
| 350 a 399 | 12 | R$ 3.734,57 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.263,52 | 13 |
| 2012 | R$ 2.178,96 | 15 |
| 2013 | R$ 3.558,44 | 20 |
| 2014 | R$ 3.554,94 | 16 |
| 2015 | R$ 3.528,46 | 10 |
| 2016 | R$ 4.135,23 | 9 |
| 2017 | R$ 1.540,54 | 4 |
| 2018 | R$ 4.459,82 | 5 |
| 2019 | R$ 3.554,57 | 8 |
| 2020 | R$ 3.939,08 | 6 |
| 2021 | R$ 4.844,55 | 11 |
| 2022 | R$ 3.442,42 | 5 |
| 2023 | R$ 3.869,02 | 10 |
| 2024 | R$ 3.629,87 | 7 |
| 2025 | R$ 3.930,94 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.060,57 | 8 |
O metro quadrado subiu 73,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.263,52 para R$ 3.930,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.714,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.024,10
Por m², como declarado
Transações
156
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa Teodomiro Pereira teve preço do metro quadrado de R$ 3.714,08, em 156 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 156 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 589,97 a R$ 6.024,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Teodomiro Pereira, Freguesia (Jacarepaguá) — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/freguesia-jacarepagua/travessa-teodomiro-pereira/.