Ladeira do Barroso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Ladeira do Barroso, tem preço médio de R$ 2.926,83, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Ladeira do Barroso — Gamboa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 11 | T5 | Casa | 64 m² | R$ 3.046,88 | R$ 195.000,00 |
| abr/2025 | 91 | APT 203 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.089,55 | R$ 140.000,00 |
| fev/2025 | 83 | APT 302 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.500,00 | R$ 120.000,00 |
| nov/2024 | 85 | APT 201 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.777,78 | R$ 170.000,00 |
| jul/2024 | 55 | APT 301 | Apartamento | 42 m² | R$ 2.976,19 | R$ 125.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.926,83
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.250,00
Por m², como declarado
Transações
13
fevereiro de 2017 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Ladeira do Barroso teve preço do metro quadrado de R$ 2.926,83, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a maio de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.089,55 a R$ 6.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Ladeira do Barroso, Gamboa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gamboa/ladeira-do-barroso/.