Ladeira do Faria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Ladeira do Faria, tem preço médio de R$ 1.826,50 de janeiro a julho de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Ladeira do Faria — Gamboa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 22 | — | Constr sec | 28 m² | R$ 1.826,50 | R$ 51.142,00 |
| out/2024 | 129 | APT 101 | Apartamento | 53 m² | R$ 1.886,79 | R$ 100.000,00 |
| out/2023 | 50 | APT 101 FTE | Apartamento | 44 m² | R$ 1.022,73 | R$ 45.000,00 |
| jun/2022 | 48 | APT 101 | Casa | 182 m² | R$ 1.318,68 | R$ 240.000,00 |
| mar/2022 | 92 | APT 201 | Apartamento | 94 m² | R$ 1.648,94 | R$ 155.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.607,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.641,51
Por m², como declarado
Transações
14
junho de 2012 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Ladeira do Faria teve preço do metro quadrado de R$ 1.607,61, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a julho de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 862,07 a R$ 2.641,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Ladeira do Faria, Gamboa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gamboa/ladeira-do-faria/.