Rua da Gambôa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Gambôa, tem preço médio de R$ 2.976,19 de janeiro a novembro de 2023, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua da Gambôa — Gamboa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2023 | 199 | CAS 15 | Casa | 28 m² | R$ 4.642,86 | R$ 130.000,00 |
| set/2023 | 199 | CAS 7 | Casa | 63 m² | R$ 2.976,19 | R$ 187.500,00 |
| mar/2023 | 199 | CAS 4 | Casa | 76 m² | R$ 2.302,63 | R$ 175.000,00 |
| dez/2019 | 69 | — | Especial | 338 m² | R$ 2.639,05 | R$ 892.000,00 |
| dez/2019 | 77 | — | Galpao | 1.035 m² | R$ 1.466,67 | R$ 1.518.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.466,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.642,86
Por m², como declarado
Transações
19
setembro de 2011 a novembro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Gambôa teve preço do metro quadrado de R$ 1.466,67, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a novembro de 2023, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 133,03 a R$ 4.642,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Gambôa, Gamboa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gamboa/rua-da-gamboa/.