Rua Rosa Saião — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.176,47 e R$ 5.625,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Rosa Saião — Gamboa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 26 | APT 201 | Apartamento | 82 m² | R$ 1.524,39 | R$ 125.000,00 |
| jul/2024 | 13 | APT S 102 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.826,09 | R$ 195.000,00 |
| out/2023 | 6 | APT 101 E 201 | Casa | 221 m² | R$ 1.426,38 | R$ 315.228,88 |
| mai/2022 | 4 | — | Casa | 55 m² | R$ 1.600,00 | R$ 88.000,00 |
| ago/2017 | 12 | APT 202 | Apartamento | 17 m² | R$ 4.117,65 | R$ 70.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a abril de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.176,47 a R$ 5.625,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rosa Saião, Gamboa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gamboa/rua-rosa-saiao/.