Rua Visconde da Gávea — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua Visconde da Gávea — Gamboa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 99 | APT 402 | Apartamento | 57 m² | R$ 1.754,39 | R$ 100.000,00 |
| nov/2024 | 99 | APT 301 | Apartamento | 53 m² | R$ 2.641,51 | R$ 140.000,00 |
| ago/2020 | 99 | LOJ A | Loja | 64 m² | R$ 2.343,75 | R$ 150.000,00 |
| jun/2016 | 118 | E126 | Especial | 2.072 m² | R$ 914,42 | R$ 1.894.688,58 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2026, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 914,42 a R$ 2.641,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde da Gávea, Gamboa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gamboa/rua-visconde-da-gavea/.