Rua Aparai — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 444,44 e R$ 7.230,77 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Aparai — Gardênia Azul
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2021 | 466 | LOT 26 PAL 27962 QDR 20 | Casa | 114 m² | R$ 1.315,79 | R$ 150.000,00 |
| jul/2019 | 161 | LOT 4 FTE PAL 27962 QDR 25 | Casa | 190 m² | R$ 1.157,89 | R$ 220.000,00 |
| mai/2019 | 476 | — | Casa | 92 m² | R$ 3.804,35 | R$ 350.000,00 |
| dez/2015 | 536 | CASA 01/04(L-34 Q 20 PA 27962) | Casa | 98 m² | R$ 1.122,45 | R$ 110.000,00 |
| nov/2015 | 0 | LOT 18 PAL 27962 QDR 23 | Terreno | 225 m² | R$ 666,67 | R$ 150.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2013 a julho de 2021, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 444,44 a R$ 7.230,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aparai, Gardênia Azul — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gardenia-azul/rua-aparai/.