Rua Arapoca — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.044,55 e R$ 2.884,62 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Arapoca — Gardênia Azul
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2017 | 545 | APTO 101-LT 11 QD 29 PAL 27962 | Casa | 194 m² | R$ 1.469,07 | R$ 285.000,00 |
| set/2016 | 405 | LOT 2 PAL 27962 QDR 28 | Casa | 178 m² | R$ 1.548,61 | R$ 275.651,73 |
| mar/2015 | 305 | APTO 202(CASA 04 E 05) | Casa | 41 m² | R$ 1.044,55 | R$ 42.826,46 |
| mar/2015 | 305 | APTO 101 (CASA 01 E 07) | Casa | 30 m² | R$ 1.647,17 | R$ 49.415,15 |
| mar/2015 | 305 | AP 201 C 06-L 13 Q 28 PA 27962 | Casa | 26 m² | R$ 1.647,17 | R$ 42.826,46 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2012 a setembro de 2017, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.044,55 a R$ 2.884,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arapoca, Gardênia Azul — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gardenia-azul/rua-arapoca/.