Rua Moacyr Barbosa Soares — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.844,26 e R$ 5.932,20 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Moacyr Barbosa Soares — Gardênia Azul
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 160 | — | Casa | 263 m² | R$ 2.433,46 | R$ 640.000,00 |
| abr/2026 | 136 | CAS 3 SUP RIC SE 258 | Casa | 154 m² | R$ 4.415,58 | R$ 680.000,00 |
| abr/2026 | 20 | LOT 11 PAL 34988 QDR B | Casa | 366 m² | R$ 1.844,26 | R$ 675.000,00 |
| jan/2026 | 140 | LOT 20 PAL 34988 QDR B | Casa | 226 m² | R$ 3.628,32 | R$ 820.000,00 |
| dez/2023 | 170 | — | Casa | 184 m² | R$ 5.000,00 | R$ 920.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a maio de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.844,26 a R$ 5.932,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Moacyr Barbosa Soares, Gardênia Azul — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gardenia-azul/rua-moacyr-barbosa-soares/.