Rua Moacyr Barbosa Soares — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Moacyr Barbosa Soares, tem preço médio de R$ 3.030,89 de janeiro a maio de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Moacyr Barbosa Soares — Gardênia Azul
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 160 | — | Casa | 263 m² | R$ 2.433,46 | R$ 640.000,00 |
| abr/2026 | 136 | CAS 3 SUP RIC SE 258 | Casa | 154 m² | R$ 4.415,58 | R$ 680.000,00 |
| abr/2026 | 20 | LOT 11 PAL 34988 QDR B | Casa | 366 m² | R$ 1.844,26 | R$ 675.000,00 |
| jan/2026 | 140 | LOT 20 PAL 34988 QDR B | Casa | 226 m² | R$ 3.628,32 | R$ 820.000,00 |
| dez/2023 | 170 | — | Casa | 184 m² | R$ 5.000,00 | R$ 920.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.828,83
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.932,20
Por m², como declarado
Transações
11
abril de 2012 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Moacyr Barbosa Soares teve preço do metro quadrado de R$ 3.828,83, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a maio de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.844,26 a R$ 5.932,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Moacyr Barbosa Soares, Gardênia Azul — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gardenia-azul/rua-moacyr-barbosa-soares/.