Rua Professor Maria Jose Lacerda — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.811,59 e R$ 2.991,45 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Maria Jose Lacerda — Gardênia Azul
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 64 | CAS 1 | Casa | 274 m² | R$ 2.554,74 | R$ 700.000,00 |
| out/2024 | 64 | CAS 1 | Casa | 274 m² | R$ 2.554,74 | R$ 700.000,00 |
| abr/2023 | 100 | LOT 8 PAL 33208 QDR C | Casa | 414 m² | R$ 1.811,59 | R$ 750.000,00 |
| jun/2022 | 124 | — | Casa | 272 m² | R$ 2.941,18 | R$ 800.000,00 |
| jun/2022 | 52 | CAS 1 | Casa | 192 m² | R$ 2.812,50 | R$ 540.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a março de 2026, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.811,59 a R$ 2.991,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Maria Jose Lacerda, Gardênia Azul — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gardenia-azul/rua-professor-maria-jose-lacerda/.