Rua Sylvestre Travassos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sylvestre Travassos, tem preço médio de R$ 3.043,48, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Sylvestre Travassos — Gardênia Azul
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 150 | APT 301 BLC 8 | Apartamento | 46 m² | R$ 2.934,78 | R$ 135.000,00 |
| jan/2026 | 20 | CAS 3 | Casa | 160 m² | R$ 3.562,50 | R$ 570.000,00 |
| dez/2025 | 86 | — | Casa | 410 m² | R$ 1.829,27 | R$ 750.000,00 |
| nov/2025 | 150 | APT 104 BLC 8 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.043,48 | R$ 140.000,00 |
| ago/2025 | 150 | APT 203 BLC 7 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.369,57 | R$ 155.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 140 a 159 o preço médio do m² é de R$ 2.934,78, apurado em 23 transações — 4% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.043,48 | 2 |
| 2017 | R$ 3.804,35 | 2 |
| 2019 | R$ 3.260,87 | 1 |
| 2021 | R$ 2.355,07 | 3 |
| 2022 | R$ 2.586,96 | 5 |
| 2023 | R$ 3.168,48 | 4 |
| 2024 | R$ 3.225,31 | 5 |
| 2025 | R$ 2.598,94 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.422,33 | 2 |
O metro quadrado recuou 14,6% entre 2016 e 2025: de R$ 3.043,48 para R$ 2.598,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.043,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.113,92
Por m², como declarado
Transações
30
maio de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sylvestre Travassos teve preço do metro quadrado de R$ 3.043,48, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a abril de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.739,13 a R$ 4.113,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sylvestre Travassos, Gardênia Azul — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gardenia-azul/rua-sylvestre-travassos/.