Rua Alexandre Stockler — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alexandre Stockler, tem preço médio de R$ 4.109,59 de janeiro a fevereiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Alexandre Stockler — Gávea
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 286 | — | Casa | 803 m² | R$ 4.109,59 | R$ 3.300.000,00 |
| set/2025 | 122 | — | Casa | 367 m² | R$ 4.904,63 | R$ 1.800.000,00 |
| jul/2025 | 91 | LOT 2 PAL 38052 | Casa | 498 m² | R$ 5.421,69 | R$ 2.700.000,00 |
| abr/2025 | 156 | — | Casa | 495 m² | R$ 5.050,51 | R$ 2.500.000,00 |
| jun/2022 | 111 | LOT 02 PAL 37646 | Casa | 822 m² | R$ 3.771,29 | R$ 3.100.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.050,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.589,74
Por m², como declarado
Transações
13
janeiro de 2012 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alexandre Stockler teve preço do metro quadrado de R$ 5.050,51, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a fevereiro de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 491,69 a R$ 13.589,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alexandre Stockler, Gávea — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gavea/rua-alexandre-stockler/.