Rua Artur Araripe — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Artur Araripe, tem preço médio de R$ 13.157,89 em 2025, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Artur Araripe — Gávea
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 18 | APTO 0001 CO | Apartamento | 329 m² | R$ 10.942,25 | R$ 3.600.000,00 |
| jun/2026 | 63 | APT 103 | Apartamento | 137 m² | R$ 16.058,39 | R$ 2.200.000,00 |
| jun/2026 | 1 | APT 403 | Apartamento | 176 m² | R$ 12.443,18 | R$ 2.190.000,00 |
| mai/2026 | 43 | APT 704 | Apartamento | 84 m² | R$ 16.309,52 | R$ 1.370.000,00 |
| mai/2026 | 11 | APT 0402 | Apartamento | 126 m² | R$ 18.253,97 | R$ 2.300.000,00 |
Mais de 93 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 98. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 59, com preço médio de R$ 15.267,86 o m²; a de menor valor é a dos números 60 a 79, com R$ 10.869,57 — 40% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 41 | R$ 11.020,41 |
| 20 a 39 | 6 | — |
| 40 a 59 | 12 | R$ 15.267,86 |
| 60 a 79 | 17 | R$ 10.869,57 |
| 80 a 99 | 9 | — |
| 100 a 119 | 13 | R$ 11.231,88 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 13.599,22 | 3 |
| 2017 | R$ 18.279,57 | 1 |
| 2018 | R$ 13.921,61 | 3 |
| 2019 | R$ 11.811,38 | 6 |
| 2020 | R$ 9.878,89 | 7 |
| 2021 | R$ 11.873,92 | 12 |
| 2022 | R$ 10.124,12 | 14 |
| 2023 | R$ 11.914,41 | 17 |
| 2024 | R$ 11.310,58 | 13 |
| 2025 | R$ 12.308,94 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.153,73 | 9 |
O metro quadrado recuou 9,5% entre 2016 e 2025: de R$ 13.599,22 para R$ 12.308,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.569,83
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.565,22
Por m², como declarado
Transações
98
abril de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Artur Araripe teve preço do metro quadrado de R$ 11.569,83, em 98 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2026, com 98 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.660,38 a R$ 19.565,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Artur Araripe, Gávea — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gavea/rua-artur-araripe/.