Rua General Rabelo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Rabelo, tem preço médio de R$ 12.670,58, a partir de 34 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua General Rabelo — Gávea
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 | APT 201 | Apartamento | 87 m² | R$ 11.206,90 | R$ 975.000,00 |
| jul/2026 | 48 | — | Casa | 234 m² | R$ 21.794,87 | R$ 5.100.000,00 |
| jul/2026 | 37 | — | Casa | 413 m² | R$ 9.685,23 | R$ 4.000.000,00 |
| fev/2026 | 37 | — | Colegio/creche | 413 m² | R$ 5.084,75 | R$ 2.100.000,00 |
| fev/2026 | 65 | APT 403 | Apartamento | 79 m² | R$ 18.354,43 | R$ 1.450.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 11.554,62, apurado em 19 transações — 9% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 14.230,77 | 1 |
| 2018 | R$ 18.928,57 | 1 |
| 2021 | R$ 11.324,63 | 6 |
| 2022 | R$ 13.404,02 | 5 |
| 2023 | R$ 9.321,49 | 7 |
| 2024 | R$ 15.116,82 | 4 |
| 2025 | R$ 13.132,53 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.113,38 | 5 |
O metro quadrado recuou 7,7% entre 2016 e 2025: de R$ 14.230,77 para R$ 13.132,53.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.670,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.794,87
Por m², como declarado
Transações
34
novembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Rabelo teve preço do metro quadrado de R$ 12.670,58, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a julho de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.084,75 a R$ 21.794,87 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Rabelo, Gávea — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gavea/rua-general-rabelo/.