Avenida Augusto Severo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Augusto Severo, tem preço médio de R$ 7.653,51 em 2023, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Augusto Severo — Glória
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 292 | APT 403 | Apartamento | 99 m² | R$ 4.262,63 | R$ 422.000,00 |
| jun/2026 | 306 | APT 605 | Apartamento | 100 m² | R$ 8.350,00 | R$ 835.000,00 |
| jun/2026 | 156 | APT 1103 | Apartamento | 38 m² | R$ 7.236,84 | R$ 275.000,00 |
| mar/2026 | 292 | APT 203 | Apartamento | 76 m² | R$ 6.578,95 | R$ 500.000,00 |
| dez/2025 | 132 | APT 901 | Apartamento | 84 m² | R$ 8.928,57 | R$ 750.000,00 |
Mais de 54 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 59. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 174 o preço médio do m² é de R$ 7.478,93; entre 200 a 224, de R$ 6.455,56 — 16% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.418,98 | 3 |
| 2017 | R$ 9.972,22 | 1 |
| 2018 | R$ 6.591,89 | 5 |
| 2019 | R$ 4.593,02 | 8 |
| 2020 | R$ 6.469,91 | 3 |
| 2021 | R$ 6.722,61 | 6 |
| 2022 | R$ 6.222,22 | 6 |
| 2023 | R$ 6.396,40 | 10 |
| 2024 | R$ 6.809,12 | 5 |
| 2025 | R$ 7.531,58 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.492,01 | 4 |
O metro quadrado subiu 17,3% entre 2016 e 2025: de R$ 6.418,98 para R$ 7.531,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.800,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.605,26
Por m², como declarado
Transações
59
agosto de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Augusto Severo teve preço do metro quadrado de R$ 6.800,00, em 59 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a julho de 2026, com 59 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.650,94 a R$ 11.605,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Augusto Severo, Glória — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gloria/avenida-augusto-severo/.