Avenida Augusto Severo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Augusto Severo, tem preço médio de R$ 7.169,89 de janeiro a setembro de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Augusto Severo — Glória
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 156 | APT 407 | Apartamento | 45 m² | R$ 9.444,44 | R$ 425.000,00 |
| set/2026 | 220 | APT 406 | Apartamento | 50 m² | R$ 7.000,00 | R$ 350.000,00 |
| ago/2026 | 156 | APT 1204 | Apartamento | 34 m² | R$ 7.102,94 | R$ 241.500,00 |
| ago/2026 | 292 | APT 803 | Apartamento | 99 m² | R$ 8.080,81 | R$ 800.000,00 |
| jul/2026 | 292 | APT 403 | Apartamento | 99 m² | R$ 4.262,63 | R$ 422.000,00 |
Mais de 82 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 87. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 174, com preço médio de R$ 7.500,00 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 274, com R$ 6.262,63 — 20% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 125 a 149 | 8 | — |
| 150 a 174 | 25 | R$ 7.500,00 |
| 175 a 199 | 5 | — |
| 200 a 224 | 24 | R$ 6.358,59 |
| 225 a 249 | 0 | — |
| 250 a 274 | 13 | R$ 6.262,63 |
| 275 a 299 | 9 | — |
| 300 a 324 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.688,68 | 2 |
| 2012 | R$ 4.755,89 | 6 |
| 2013 | R$ 7.774,19 | 8 |
| 2014 | R$ 7.579,73 | 5 |
| 2015 | R$ 8.327,19 | 3 |
| 2016 | R$ 6.418,98 | 3 |
| 2017 | R$ 9.972,22 | 1 |
| 2018 | R$ 6.591,89 | 5 |
| 2019 | R$ 4.593,02 | 8 |
| 2020 | R$ 6.469,91 | 3 |
| 2021 | R$ 6.722,61 | 6 |
| 2022 | R$ 6.222,22 | 6 |
| 2023 | R$ 6.396,40 | 10 |
| 2024 | R$ 6.809,12 | 5 |
| 2025 | R$ 7.531,58 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.113,68 | 8 |
O metro quadrado subiu 180,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.688,68 para R$ 7.531,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.894,74
Por m², como declarado
Transações
87
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Augusto Severo teve preço do metro quadrado de R$ 7.000,00, em 87 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 87 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.650,94 a R$ 12.894,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Augusto Severo, Glória — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gloria/avenida-augusto-severo/.