Rua Fialho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Fialho, tem preço médio de R$ 7.884,62 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Fialho — Glória
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 15 | APT 101 | Apartamento | 26 m² | R$ 7.884,62 | R$ 205.000,00 |
| jun/2026 | 15 | APT 512 | Apartamento | 26 m² | R$ 9.807,69 | R$ 255.000,00 |
| mai/2026 | 15 | APT 305 | Apartamento | 26 m² | R$ 7.884,62 | R$ 205.000,00 |
| dez/2025 | 15 | APT 601 | Apartamento | 26 m² | R$ 10.192,31 | R$ 265.000,00 |
| nov/2025 | 15 | APT 601 | Apartamento | 26 m² | R$ 224,93 | R$ 5.848,30 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 7.788,47, apurado em 24 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.344,36 | 4 |
| 2013 | R$ 9.038,46 | 1 |
| 2015 | R$ 12.115,38 | 1 |
| 2017 | R$ 8.484,85 | 1 |
| 2018 | R$ 2.065,54 | 4 |
| 2020 | R$ 8.173,08 | 2 |
| 2021 | R$ 7.878,79 | 1 |
| 2022 | R$ 8.942,86 | 2 |
| 2023 | R$ 5.121,52 | 3 |
| 2024 | R$ 6.730,77 | 1 |
| 2025 | R$ 7.978,71 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.525,64 | 3 |
O metro quadrado subiu 83,7% entre 2011 e 2025: de R$ 4.344,36 para R$ 7.978,71.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.881,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.115,38
Por m², como declarado
Transações
30
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Fialho teve preço do metro quadrado de R$ 7.881,71, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 102,36 a R$ 12.115,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Fialho, Glória — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gloria/rua-fialho/.