Rua Santo Amaro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santo Amaro, tem preço médio de R$ 8.125,00 de janeiro a julho de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Santo Amaro — Glória
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 | 73 E 71 | Especial | 1.486 m² | R$ 366,08 | R$ 544.000,00 |
| jun/2026 | 5 | APT 904 | Apartamento | 48 m² | R$ 11.458,33 | R$ 550.000,00 |
| jun/2026 | 5 | APT 801 | Apartamento | 70 m² | R$ 12.500,00 | R$ 875.000,00 |
| mai/2026 | 51 | APT 302 | Apartamento | 96 m² | R$ 8.125,00 | R$ 780.000,00 |
| mai/2026 | 23 | APT 505 | Apartamento | 18 m² | R$ 9.722,22 | R$ 175.000,00 |
Mais de 128 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 133. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 9, com preço médio de R$ 8.382,68 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 59, com R$ 4.333,33 — 93% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 22 | R$ 8.382,68 |
| 10 a 19 | 15 | R$ 7.121,62 |
| 20 a 29 | 19 | R$ 8.000,00 |
| 30 a 39 | 38 | R$ 7.670,55 |
| 40 a 49 | 0 | — |
| 50 a 59 | 35 | R$ 4.333,33 |
| 60 a 69 | 2 | — |
| 70 a 79 | 1 | — |
| 80 a 89 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.076,74 | 9 |
| 2017 | R$ 4.432,28 | 14 |
| 2018 | R$ 7.741,94 | 7 |
| 2019 | R$ 6.906,78 | 3 |
| 2020 | R$ 4.111,87 | 7 |
| 2021 | R$ 6.134,36 | 17 |
| 2022 | R$ 6.098,20 | 9 |
| 2023 | R$ 837,26 | 19 |
| 2024 | R$ 6.549,27 | 21 |
| 2025 | R$ 6.702,65 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.644,44 | 13 |
O metro quadrado recuou 5,3% entre 2016 e 2025: de R$ 7.076,74 para R$ 6.702,65.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.105,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.333,33
Por m², como declarado
Transações
133
abril de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santo Amaro teve preço do metro quadrado de R$ 7.105,26, em 133 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2026, com 133 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 157,71 a R$ 13.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santo Amaro, Glória — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/gloria/rua-santo-amaro/.