Rua Capitão Salomão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Capitão Salomão, tem preço médio de R$ 11.145,84 de janeiro a outubro de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Capitão Salomão — Humaitá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2026 | 61 | APT 202 | Apartamento | 72 m² | R$ 9.305,56 | R$ 670.000,00 |
| jul/2026 | 38 | APT 201 CAS 1 | Apartamento | 55 m² | R$ 8.727,27 | R$ 480.000,00 |
| jul/2026 | 14 | APT 502 | Apartamento | 63 m² | R$ 10.952,38 | R$ 690.000,00 |
| jun/2026 | 68 | APT 101 | Apartamento | 92 m² | R$ 13.043,48 | R$ 1.200.000,00 |
| mai/2026 | 30 | APT 601 | Apartamento | 82 m² | R$ 11.585,37 | R$ 950.000,00 |
Mais de 68 transações nesta rua
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 10 a 19, com preço médio de R$ 12.358,29 o m²; a de menor valor é a dos números 60 a 69, com R$ 11.488,54 — 8% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 36 | R$ 12.358,29 |
| 20 a 29 | 0 | — |
| 30 a 39 | 15 | R$ 11.807,23 |
| 40 a 49 | 1 | — |
| 50 a 59 | 3 | — |
| 60 a 69 | 18 | R$ 11.488,54 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.879,70 | 2 |
| 2012 | R$ 7.972,54 | 10 |
| 2013 | R$ 12.649,77 | 4 |
| 2014 | R$ 18.511,48 | 8 |
| 2015 | R$ 13.200,46 | 5 |
| 2016 | R$ 11.504,42 | 4 |
| 2017 | R$ 12.363,64 | 1 |
| 2018 | R$ 10.829,60 | 4 |
| 2020 | R$ 11.243,39 | 3 |
| 2021 | R$ 11.619,43 | 3 |
| 2022 | R$ 12.116,40 | 3 |
| 2023 | R$ 12.442,40 | 3 |
| 2024 | R$ 11.323,07 | 8 |
| 2025 | R$ 13.502,30 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.192,38 | 12 |
O metro quadrado subiu 96,3% entre 2011 e 2025: de R$ 6.879,70 para R$ 13.502,30.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.547,17
Por m², como declarado
Transações
73
outubro de 2011 a outubro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Capitão Salomão teve preço do metro quadrado de R$ 12.000,00, em 73 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a outubro de 2026, com 73 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.600,00 a R$ 23.547,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capitão Salomão, Humaitá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/humaita/rua-capitao-salomao/.