Rua Capitão Salomão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Capitão Salomão, tem preço médio de R$ 11.462,33 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Capitão Salomão — Humaitá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 14 | APT 502 | Apartamento | 63 m² | R$ 10.952,38 | R$ 690.000,00 |
| jun/2026 | 68 | APT 101 | Apartamento | 92 m² | R$ 13.043,48 | R$ 1.200.000,00 |
| mai/2026 | 30 | APT 601 | Apartamento | 82 m² | R$ 11.585,37 | R$ 950.000,00 |
| mai/2026 | 14 | APT 1004 | Apartamento | 51 m² | R$ 12.745,10 | R$ 650.000,00 |
| abr/2026 | 38 | APT 101 CAS 1 | Apartamento | 55 m² | R$ 9.090,91 | R$ 500.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 12.063,49; entre 30 a 39, de R$ 12.048,19 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 11.504,42 | 4 |
| 2017 | R$ 12.363,64 | 1 |
| 2018 | R$ 10.829,60 | 4 |
| 2020 | R$ 11.243,39 | 3 |
| 2021 | R$ 11.619,43 | 3 |
| 2022 | R$ 12.116,40 | 3 |
| 2023 | R$ 12.442,40 | 3 |
| 2024 | R$ 11.323,07 | 8 |
| 2025 | R$ 13.502,30 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.504,02 | 10 |
O metro quadrado subiu 17,4% entre 2016 e 2025: de R$ 11.504,42 para R$ 13.502,30.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.927,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.315,25
Por m², como declarado
Transações
42
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Capitão Salomão teve preço do metro quadrado de R$ 11.927,71, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.034,48 a R$ 16.315,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capitão Salomão, Humaitá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/humaita/rua-capitao-salomao/.