Rua David Campista — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua David Campista, tem preço médio de R$ 12.592,59, a partir de 34 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua David Campista — Humaitá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 296 | APT 602 | Apartamento | 135 m² | R$ 13.148,15 | R$ 1.775.000,00 |
| jul/2026 | 16 | APT 303 | Apartamento | 76 m² | R$ 9.210,53 | R$ 700.000,00 |
| jul/2026 | 16 | APT 303 | Apartamento | 76 m² | R$ 323,05 | R$ 24.551,67 |
| mai/2026 | 296 | APT 501 | Apartamento | 135 m² | R$ 12.740,74 | R$ 1.720.000,00 |
| dez/2025 | 143 | APT 302 | Apartamento | 71 m² | R$ 15.774,65 | R$ 1.120.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 13.768,12; entre 250 a 299, de R$ 12.944,45 — 6% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.570,47 | 2 |
| 2017 | R$ 13.459,46 | 4 |
| 2018 | R$ 10.978,82 | 5 |
| 2020 | R$ 8.374,23 | 5 |
| 2021 | R$ 11.818,18 | 2 |
| 2022 | R$ 16.695,65 | 1 |
| 2023 | R$ 12.471,53 | 4 |
| 2024 | R$ 14.156,17 | 4 |
| 2025 | R$ 12.981,82 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.998,94 | 4 |
O metro quadrado subiu 22,8% entre 2016 e 2025: de R$ 10.570,47 para R$ 12.981,82.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.592,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.309,86
Por m², como declarado
Transações
34
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua David Campista teve preço do metro quadrado de R$ 12.592,59, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 323,05 a R$ 18.309,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua David Campista, Humaitá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/humaita/rua-david-campista/.