Rua Desembargador Burle — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Desembargador Burle, tem preço médio de R$ 9.343,92 em 2024, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Desembargador Burle — Humaitá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 68 | APT 502 | Apartamento | 287 m² | R$ 10.801,39 | R$ 3.100.000,00 |
| mai/2026 | 128 | APT 401 | Apartamento | 115 m² | R$ 11.739,13 | R$ 1.350.000,00 |
| abr/2026 | 68 | APT 402 | Apartamento | 125 m² | R$ 11.200,00 | R$ 1.400.000,00 |
| abr/2026 | 41 | APT 201 | Apartamento | 92 m² | R$ 10.326,09 | R$ 950.000,00 |
| mar/2026 | 104 | APT 103 | Apartamento | 61 m² | R$ 13.114,75 | R$ 800.000,00 |
Mais de 66 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 71. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 79, com preço médio de R$ 12.371,13 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 39, com R$ 8.972,60 — 38% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 20 a 39 | 27 | R$ 8.972,60 |
| 40 a 59 | 5 | — |
| 60 a 79 | 13 | R$ 12.371,13 |
| 80 a 99 | 5 | — |
| 100 a 119 | 9 | — |
| 120 a 139 | 12 | R$ 10.434,79 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 12.084,25 | 4 |
| 2017 | R$ 10.474,65 | 10 |
| 2018 | R$ 9.247,31 | 6 |
| 2019 | R$ 10.937,77 | 6 |
| 2020 | R$ 10.534,88 | 2 |
| 2021 | R$ 10.883,58 | 8 |
| 2022 | R$ 9.567,04 | 6 |
| 2023 | R$ 10.283,95 | 5 |
| 2024 | R$ 9.468,50 | 12 |
| 2025 | R$ 11.885,81 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.779,49 | 7 |
O metro quadrado recuou 1,6% entre 2016 e 2025: de R$ 12.084,25 para R$ 11.885,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.676,47
Por m², como declarado
Transações
71
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Desembargador Burle teve preço do metro quadrado de R$ 10.000,00, em 71 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 71 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.188,68 a R$ 18.676,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Desembargador Burle, Humaitá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/humaita/rua-desembargador-burle/.