Rua Diógenes Sampaio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Diógenes Sampaio, tem preço médio de R$ 14.049,90 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Diógenes Sampaio — Humaitá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 33 | — | Casa | 161 m² | R$ 13.354,04 | R$ 2.150.000,00 |
| abr/2026 | 90 | LOT 26 | Casa | 236 m² | R$ 14.745,76 | R$ 3.480.000,00 |
| ago/2024 | 140 | — | Casa | 242 m² | R$ 15.702,48 | R$ 3.800.000,00 |
| jun/2024 | 80 | — | Casa | 167 m² | R$ 12.814,37 | R$ 2.140.000,00 |
| out/2022 | 92 | APT 201 | Apartamento | 112 m² | R$ 8.660,71 | R$ 970.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 99 o preço médio do m² é de R$ 11.177,40, apurado em 12 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.250,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.702,48
Por m², como declarado
Transações
16
julho de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Diógenes Sampaio teve preço do metro quadrado de R$ 11.250,70, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a agosto de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 8.163,27 a R$ 15.702,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Diógenes Sampaio, Humaitá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/humaita/rua-diogenes-sampaio/.