Rua Engenheiro Marques Porto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Marques Porto, tem preço médio de R$ 9.833,34, a partir de 42 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Marques Porto — Humaitá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 104 | APT S 101 | Apartamento | 92 m² | R$ 8.532,61 | R$ 785.000,00 |
| fev/2026 | 107 | APT 204 | Apartamento | 77 m² | R$ 11.038,96 | R$ 850.000,00 |
| fev/2026 | 11 | APT 301 | Apartamento | 47 m² | R$ 7.553,19 | R$ 355.000,00 |
| dez/2025 | 104 | APT 101 | Apartamento | 90 m² | R$ 8.888,89 | R$ 800.000,00 |
| nov/2025 | 11 | APT 303 | Apartamento | 49 m² | R$ 8.571,43 | R$ 420.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 79 o preço médio do m² é de R$ 11.221,44; entre 100 a 119, de R$ 10.215,05 — 10% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 12.234,04 | 1 |
| 2017 | R$ 12.866,89 | 2 |
| 2018 | R$ 10.714,29 | 1 |
| 2019 | R$ 8.915,66 | 2 |
| 2020 | R$ 7.595,01 | 7 |
| 2021 | R$ 10.690,99 | 7 |
| 2022 | R$ 12.049,10 | 3 |
| 2023 | R$ 8.235,76 | 5 |
| 2024 | R$ 9.341,47 | 7 |
| 2025 | R$ 9.012,35 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.212,96 | 3 |
O metro quadrado recuou 26,3% entre 2016 e 2025: de R$ 12.234,04 para R$ 9.012,35.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.833,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.366,20
Por m², como declarado
Transações
42
maio de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Marques Porto teve preço do metro quadrado de R$ 9.833,34, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a março de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.151,52 a R$ 14.366,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Marques Porto, Humaitá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/humaita/rua-engenheiro-marques-porto/.