Rua Mario Pederneiras — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Pederneiras, tem preço médio de R$ 10.852,28 de janeiro a junho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Pederneiras — Humaitá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 | APT 401 | Apartamento | 88 m² | R$ 11.079,55 | R$ 975.000,00 |
| abr/2026 | 51 | APT 102 | Apartamento | 84 m² | R$ 11.904,76 | R$ 1.000.000,00 |
| mar/2026 | 35 | APT 102 | Apartamento | 80 m² | R$ 10.625,00 | R$ 850.000,00 |
| jan/2026 | 35 | APT 504 | Apartamento | 150 m² | R$ 9.933,33 | R$ 1.490.000,00 |
| out/2025 | 21 | APT 102 | Apartamento | 71 m² | R$ 10.985,92 | R$ 780.000,00 |
Mais de 57 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 62. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 49 o preço médio do m² é de R$ 12.423,59; entre 50 a 59, de R$ 11.873,44 — 5% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.862,83 | 3 |
| 2012 | R$ 13.483,59 | 6 |
| 2013 | R$ 10.083,71 | 3 |
| 2014 | R$ 5.744,95 | 4 |
| 2015 | R$ 14.044,12 | 3 |
| 2016 | R$ 9.134,62 | 1 |
| 2017 | R$ 12.392,64 | 2 |
| 2019 | R$ 8.375,63 | 3 |
| 2020 | R$ 12.551,26 | 7 |
| 2021 | R$ 10.369,88 | 6 |
| 2022 | R$ 9.392,01 | 4 |
| 2023 | R$ 10.625,58 | 9 |
| 2024 | R$ 9.303,28 | 2 |
| 2025 | R$ 11.077,24 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.733,83 | 4 |
O metro quadrado subiu 2,0% entre 2011 e 2025: de R$ 10.862,83 para R$ 11.077,24.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.336,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.309,86
Por m², como declarado
Transações
62
agosto de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Pederneiras teve preço do metro quadrado de R$ 11.336,58, em 62 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a junho de 2026, com 62 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.481,48 a R$ 18.309,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Pederneiras, Humaitá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/humaita/rua-mario-pederneiras/.