Rua Vitório da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vitório da Costa, tem preço médio de R$ 10.874,71 de janeiro a abril de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vitório da Costa — Humaitá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 | APT 3 | Apartamento | 71 m² | R$ 7.183,10 | R$ 510.000,00 |
| mar/2026 | 242 | APT 401 | Apartamento | 45 m² | R$ 11.111,11 | R$ 500.000,00 |
| fev/2026 | 5 | APT 304 | Apartamento | 94 m² | R$ 10.638,30 | R$ 1.000.000,00 |
| jan/2026 | 242 | APT 101 | Apartamento | 41 m² | R$ 12.926,83 | R$ 530.000,00 |
| dez/2025 | 242 | APT 301 | Apartamento | 45 m² | R$ 13.000,00 | R$ 585.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 49 o preço médio do m² é de R$ 9.621,85; entre 50 a 99, de R$ 9.302,33 — 3% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 8.273,81 | 1 |
| 2013 | R$ 8.059,70 | 2 |
| 2014 | R$ 9.849,40 | 3 |
| 2015 | R$ 9.042,55 | 1 |
| 2016 | R$ 11.961,65 | 4 |
| 2017 | R$ 11.309,52 | 1 |
| 2018 | R$ 9.302,99 | 5 |
| 2019 | R$ 7.966,51 | 3 |
| 2021 | R$ 9.152,54 | 2 |
| 2022 | R$ 11.073,06 | 2 |
| 2024 | R$ 8.913,86 | 3 |
| 2025 | R$ 7.906,98 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.119,52 | 4 |
O metro quadrado recuou 4,4% entre 2012 e 2025: de R$ 8.273,81 para R$ 7.906,98.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.273,02
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.250,00
Por m², como declarado
Transações
40
abril de 2012 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vitório da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 9.273,02, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a abril de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.714,44 a R$ 18.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vitório da Costa, Humaitá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/humaita/rua-vitorio-da-costa/.