Avenida do Exército — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida do Exército, tem preço médio de R$ 3.701,92, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida do Exército — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 65 | APT 201 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.228,67 | R$ 245.262,84 |
| mai/2026 | 13 | APT 209 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.701,92 | R$ 192.500,00 |
| fev/2026 | 109 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.492,31 | R$ 227.000,00 |
| fev/2026 | 62 | APT 103 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.333,33 | R$ 200.000,00 |
| jan/2026 | 36 | APT 401 | Apartamento | 103 m² | R$ 3.689,32 | R$ 380.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.701,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.660,38
Por m², como declarado
Transações
23
outubro de 2018 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida do Exército teve preço do metro quadrado de R$ 3.701,92, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2018 a junho de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.314,81 a R$ 5.660,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida do Exército, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/avenida-do-exercito/.