Campo de São Cristovão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Campo de São Cristovão, tem preço médio de R$ 3.214,29 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Campo de São Cristovão — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 424 | APT 301 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.448,28 | R$ 200.000,00 |
| abr/2026 | 182 | APT 515 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.214,29 | R$ 180.000,00 |
| abr/2026 | 182 | APT 119 | Apartamento | 37 m² | R$ 2.702,70 | R$ 100.000,00 |
| dez/2024 | 182 | APT 302 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.347,83 | R$ 200.000,00 |
| dez/2024 | 92 | CAS 1 | Casa | 60 m² | R$ 5.333,33 | R$ 320.000,00 |
Mais de 75 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 80. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 5.077,38 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 1.251,99 — 306% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 16 | R$ 1.251,99 |
| 100 a 199 | 37 | R$ 3.181,82 |
| 200 a 299 | 4 | — |
| 300 a 399 | 12 | R$ 5.077,38 |
| 400 a 499 | 11 | R$ 3.478,26 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.587,03 | 4 |
| 2012 | R$ 1.572,54 | 3 |
| 2013 | R$ 1.657,35 | 7 |
| 2014 | R$ 4.164,77 | 4 |
| 2015 | R$ 2.244,74 | 5 |
| 2016 | R$ 1.538,46 | 1 |
| 2017 | R$ 1.554,21 | 12 |
| 2018 | R$ 3.078,39 | 6 |
| 2019 | R$ 3.733,75 | 8 |
| 2020 | R$ 1.252,47 | 8 |
| 2021 | R$ 2.730,26 | 2 |
| 2022 | R$ 3.783,78 | 5 |
| 2023 | R$ 3.455,99 | 6 |
| 2024 | R$ 3.935,48 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.178,81 | 3 |
O metro quadrado subiu 148,0% entre 2011 e 2024: de R$ 1.587,03 para R$ 3.935,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.108,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.428,57
Por m², como declarado
Transações
80
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Campo de São Cristovão teve preço do metro quadrado de R$ 3.108,77, em 80 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 80 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 533,33 a R$ 7.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Campo de São Cristovão, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/campo-de-sao-cristovao/.