Campo de São Cristovão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Campo de São Cristovão, tem preço médio de R$ 1.251,99 em 2017, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Campo de São Cristovão — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 424 | APT 301 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.448,28 | R$ 200.000,00 |
| abr/2026 | 182 | APT 515 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.214,29 | R$ 180.000,00 |
| abr/2026 | 182 | APT 119 | Apartamento | 37 m² | R$ 2.702,70 | R$ 100.000,00 |
| dez/2024 | 182 | APT 302 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.347,83 | R$ 200.000,00 |
| dez/2024 | 92 | CAS 1 | Casa | 60 m² | R$ 5.333,33 | R$ 320.000,00 |
Mais de 51 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 56. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.108,77, apurado em 26 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.538,46 | 1 |
| 2017 | R$ 1.553,35 | 11 |
| 2018 | R$ 3.078,39 | 6 |
| 2019 | R$ 3.733,75 | 8 |
| 2020 | R$ 1.252,47 | 8 |
| 2021 | R$ 2.730,26 | 2 |
| 2022 | R$ 3.783,78 | 5 |
| 2023 | R$ 3.455,99 | 6 |
| 2024 | R$ 3.935,48 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.178,81 | 3 |
O metro quadrado subiu 155,8% entre 2016 e 2024: de R$ 1.538,46 para R$ 3.935,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.198,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.428,57
Por m², como declarado
Transações
56
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Campo de São Cristovão teve preço do metro quadrado de R$ 3.198,06, em 56 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 56 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 890,09 a R$ 7.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Campo de São Cristovão, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/campo-de-sao-cristovao/.