Rua Benedito Otoni — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Benedito Otoni, tem preço médio de R$ 3.593,75, a partir de 24 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Benedito Otoni — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 77 | APT 408 | Apartamento | 32 m² | R$ 5.937,50 | R$ 190.000,00 |
| ago/2025 | 77 | APT 332 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.666,67 | R$ 210.000,00 |
| mar/2025 | 77 | APT 226 | Apartamento | 83 m² | R$ 2.024,10 | R$ 168.000,00 |
| dez/2024 | 77 | APT 413 | Apartamento | 32 m² | R$ 4.687,50 | R$ 150.000,00 |
| dez/2024 | 77 | APT 328 | Apartamento | 32 m² | R$ 4.218,75 | R$ 135.000,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 70 a 79 o preço médio do m² é de R$ 3.593,75, apurado em 24 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.593,75
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.937,50
Por m², como declarado
Transações
24
agosto de 2017 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Benedito Otoni teve preço do metro quadrado de R$ 3.593,75, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a agosto de 2025, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.852,09 a R$ 5.937,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Benedito Otoni, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-benedito-otoni/.