Rua Cadete Ulisses Veiga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cadete Ulisses Veiga, tem preço médio de R$ 3.682,80, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Cadete Ulisses Veiga — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 44 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 6.153,85 | R$ 400.000,00 |
| mar/2025 | 16 | APT 304 | Apartamento | 73 m² | R$ 3.476,71 | R$ 253.800,00 |
| set/2024 | 28 | APT 101 201 | Casa | 211 m² | R$ 2.085,31 | R$ 440.000,00 |
| mar/2024 | 26 | — | Casa | 283 m² | R$ 2.650,18 | R$ 750.000,00 |
| dez/2022 | 16 | APT 201 | Apartamento | 61 m² | R$ 4.672,13 | R$ 285.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.682,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.153,85
Por m², como declarado
Transações
10
julho de 2017 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cadete Ulisses Veiga teve preço do metro quadrado de R$ 3.682,80, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a setembro de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.848,34 a R$ 6.153,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cadete Ulisses Veiga, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-cadete-ulisses-veiga/.