Rua Chaves Faria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Chaves Faria, tem preço médio de R$ 2.417,58, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Chaves Faria — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 378 | APT 201 | Apartamento | 91 m² | R$ 2.417,58 | R$ 220.000,00 |
| dez/2024 | 540 | E 55O | Casa | 220 m² | R$ 1.181,82 | R$ 260.000,00 |
| fev/2024 | 518 | — | Casa | 238 m² | R$ 1.806,72 | R$ 430.000,00 |
| abr/2023 | 541 | — | Casa | 373 m² | R$ 1.340,48 | R$ 500.000,00 |
| ago/2022 | 219 | APT 201 | Casa | 100 m² | R$ 2.000,00 | R$ 200.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.417,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.909,09
Por m², como declarado
Transações
19
janeiro de 2017 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Chaves Faria teve preço do metro quadrado de R$ 2.417,58, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a agosto de 2025, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.181,82 a R$ 6.909,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Chaves Faria, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-chaves-faria/.