Rua Chaves Faria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Chaves Faria, tem preço médio de R$ 2.400,00 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Chaves Faria — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 370 | APT 101 FDS | Apartamento | 47 m² | R$ 3.208,51 | R$ 150.800,00 |
| ago/2026 | 378 | FDS | Casa | 150 m² | R$ 2.400,00 | R$ 360.000,00 |
| jun/2026 | 431 | — | Galpao | 133 m² | R$ 2.105,26 | R$ 280.000,00 |
| ago/2025 | 378 | APT 201 | Apartamento | 91 m² | R$ 2.417,58 | R$ 220.000,00 |
| dez/2024 | 540 | E 55O | Casa | 220 m² | R$ 1.181,82 | R$ 260.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 2.757,67, apurado em 10 transações — 12% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.848,74 | 3 |
| 2012 | R$ 3.200,00 | 1 |
| 2013 | R$ 4.651,16 | 4 |
| 2014 | R$ 3.846,15 | 1 |
| 2015 | R$ 2.542,37 | 1 |
| 2017 | R$ 2.236,86 | 8 |
| 2018 | R$ 3.144,23 | 2 |
| 2019 | R$ 2.035,02 | 2 |
| 2021 | R$ 3.705,58 | 2 |
| 2022 | R$ 2.413,79 | 2 |
| 2023 | R$ 1.340,48 | 1 |
| 2024 | R$ 1.506,55 | 2 |
| 2025 | R$ 2.417,58 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.396,36 | 3 |
O metro quadrado subiu 30,8% entre 2011 e 2025: de R$ 1.848,74 para R$ 2.417,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.464,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.909,09
Por m², como declarado
Transações
33
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Chaves Faria teve preço do metro quadrado de R$ 2.464,79, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.093,75 a R$ 6.909,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Chaves Faria, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-chaves-faria/.