Rua Coronel Cabrita — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coronel Cabrita, tem preço médio de R$ 1.934,52 de janeiro a agosto de 2021, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Coronel Cabrita — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2021 | 9 | — | Casa | 336 m² | R$ 1.934,52 | R$ 650.000,00 |
| mai/2018 | 39 | APT 202 | Apartamento | 61 m² | R$ 3.934,43 | R$ 240.000,00 |
| set/2017 | 7 | — | Casa | 189 m² | R$ 2.380,95 | R$ 450.000,00 |
| set/2017 | 7 | — | Casa | 189 m² | R$ 2.380,95 | R$ 450.000,00 |
| jun/2017 | 52 | — | Casa | 60 m² | R$ 5.000,00 | R$ 300.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.315,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
17
dezembro de 2011 a agosto de 2021
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coronel Cabrita teve preço do metro quadrado de R$ 2.315,79, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a agosto de 2021, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 310,56 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coronel Cabrita, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-coronel-cabrita/.