Rua Faria Braga — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.112,68 e R$ 5.555,56 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Faria Braga — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | 15 | APT S 101 CAS 4 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.112,68 | R$ 150.000,00 |
| jul/2023 | 17 | APT 401 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.225,35 | R$ 300.000,00 |
| mai/2023 | 15 | APT 101 CAS 4 | Apartamento | 93 m² | R$ 2.311,83 | R$ 215.000,00 |
| dez/2018 | 15 | APT 201 CAS 4 | Apartamento | 93 m² | R$ 2.580,65 | R$ 240.000,00 |
| fev/2018 | 15 | APT 201 CAS III | Apartamento | 54 m² | R$ 5.555,56 | R$ 300.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2018 a dezembro de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.112,68 a R$ 5.555,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Faria Braga, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-faria-braga/.