Rua Figueira de Melo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Figueira de Melo, tem preço médio de R$ 2.687,50 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Figueira de Melo — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 277 | — | Casa | 80 m² | R$ 2.687,50 | R$ 215.000,00 |
| jul/2026 | 277 | — | Casa | 80 m² | R$ 2.687,50 | R$ 215.000,00 |
| jul/2026 | 277 | — | Casa | 80 m² | R$ 2.687,50 | R$ 215.000,00 |
| set/2025 | 244 | APT 401 | Apartamento | 62 m² | R$ 1.774,19 | R$ 110.000,00 |
| nov/2024 | 375 | — | Loja | 104 m² | R$ 3.028,85 | R$ 315.000,00 |
Mais de 36 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 41. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 350 a 399 o preço médio do m² é de R$ 2.000,00, apurado em 22 transações — 5% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 984,74 | 5 |
| 2012 | R$ 1.145,02 | 3 |
| 2013 | R$ 1.724,14 | 6 |
| 2014 | R$ 1.596,59 | 2 |
| 2015 | R$ 2.911,39 | 2 |
| 2016 | R$ 2.266,67 | 3 |
| 2017 | R$ 2.159,97 | 4 |
| 2019 | R$ 2.947,37 | 2 |
| 2020 | R$ 2.262,77 | 2 |
| 2021 | R$ 3.082,19 | 1 |
| 2022 | R$ 2.184,47 | 3 |
| 2023 | R$ 2.556,82 | 1 |
| 2024 | R$ 2.939,81 | 3 |
| 2025 | R$ 1.774,19 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.687,50 | 3 |
O metro quadrado subiu 80,2% entre 2011 e 2025: de R$ 984,74 para R$ 1.774,19.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.100,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.333,33
Por m², como declarado
Transações
41
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Figueira de Melo teve preço do metro quadrado de R$ 2.100,00, em 41 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 41 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 497,97 a R$ 5.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Figueira de Melo, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-figueira-de-melo/.