Rua General Bruce — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Bruce, tem preço médio de R$ 4.602,64 de janeiro a setembro de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Bruce — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 72 | APT 0109 BLC 2 | Apartamento | 47 m² | R$ 4.574,47 | R$ 215.000,00 |
| set/2026 | 783 | APT 101 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.187,50 | R$ 140.000,00 |
| ago/2026 | 72 | APT 0911 BLC 3 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.782,61 | R$ 220.000,00 |
| jul/2026 | 55 | A | Industria | 3.895 m² | R$ 4.630,81 | R$ 18.037.000,00 |
| jul/2026 | 409 | APT 201 | Apartamento | 53 m² | R$ 2.830,19 | R$ 150.000,00 |
Mais de 729 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 734. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 5.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 4.999 o preço médio do m² é de R$ 3.478,26, apurado em 733 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.524,88 | 21 |
| 2012 | R$ 2.484,15 | 158 |
| 2013 | R$ 3.502,57 | 234 |
| 2014 | R$ 4.979,39 | 72 |
| 2015 | R$ 3.665,66 | 24 |
| 2016 | R$ 2.858,52 | 21 |
| 2017 | R$ 4.194,45 | 15 |
| 2018 | R$ 4.658,86 | 20 |
| 2019 | R$ 3.967,60 | 18 |
| 2020 | R$ 4.239,96 | 20 |
| 2021 | R$ 4.579,05 | 26 |
| 2022 | R$ 4.506,19 | 18 |
| 2023 | R$ 2.220,10 | 20 |
| 2024 | R$ 4.321,46 | 31 |
| 2025 | R$ 4.208,71 | 22 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.536,85 | 14 |
O metro quadrado subiu 66,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.524,88 para R$ 4.208,71.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.478,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.510,64
Por m², como declarado
Transações
734
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Bruce teve preço do metro quadrado de R$ 3.478,26, em 734 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 734 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 373,83 a R$ 8.510,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Bruce, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-general-bruce/.