Rua Justino de Souza — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Justino de Souza, tem preço médio de R$ 2.964,22, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Justino de Souza — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 100 | APT 201 | Apartamento | 85 m² | R$ 2.764,71 | R$ 235.000,00 |
| dez/2023 | 52 | A C 1 | Casa | 122 m² | R$ 3.278,69 | R$ 400.000,00 |
| jun/2023 | 133 | APT 101 | Casa | 131 m² | R$ 3.053,44 | R$ 400.000,00 |
| abr/2022 | 53 | — | Especial | 308 m² | R$ 1.753,25 | R$ 540.000,00 |
| jun/2018 | 67 | APT 301 | Apartamento | 80 m² | R$ 2.875,00 | R$ 230.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.964,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.958,33
Por m², como declarado
Transações
10
agosto de 2016 a novembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Justino de Souza teve preço do metro quadrado de R$ 2.964,22, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a novembro de 2024, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.753,25 a R$ 3.958,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Justino de Souza, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-justino-de-souza/.