Rua Major Fonseca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Major Fonseca, tem preço médio de R$ 3.076,44, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Major Fonseca — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 62 | APT 201 | Apartamento | 56 m² | R$ 741,07 | R$ 41.500,00 |
| out/2025 | 44 | CAS 2 | Casa | 47 m² | R$ 6.170,21 | R$ 290.000,00 |
| jun/2024 | 14 | APT 201 CAS I | Casa | 67 m² | R$ 5.223,88 | R$ 350.000,00 |
| jun/2024 | 14 | APT 101 CAS I | Casa | 67 m² | R$ 1.417,91 | R$ 95.000,00 |
| mar/2024 | 10 | — | Casa | 91 m² | R$ 3.406,59 | R$ 310.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.076,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.170,21
Por m², como declarado
Transações
12
fevereiro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Major Fonseca teve preço do metro quadrado de R$ 3.076,44, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a abril de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 741,07 a R$ 6.170,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Major Fonseca, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-major-fonseca/.