Rua Mourão do Vale — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mourão do Vale, tem preço médio de R$ 3.623,95, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mourão do Vale — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 15 | APT336 | Apartamento | 34 m² | R$ 3.823,53 | R$ 130.000,00 |
| out/2025 | 15 | APT 324 | Apartamento | 34 m² | R$ 2.500,00 | R$ 85.000,00 |
| ago/2025 | 15 | APT 310 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.678,57 | R$ 150.000,00 |
| mar/2025 | 15 | APT 210 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.678,57 | R$ 150.000,00 |
| jan/2025 | 15 | APT323 | Apartamento | 34 m² | R$ 3.970,59 | R$ 135.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 3.623,95, apurado em 18 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.623,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.392,86
Por m², como declarado
Transações
18
abril de 2016 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mourão do Vale teve preço do metro quadrado de R$ 3.623,95, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a outubro de 2025, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.470,59 a R$ 8.392,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mourão do Vale, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-mourao-do-vale/.