Travessa Filgueiras — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 3.482,14 e R$ 5.652,17 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Travessa Filgueiras — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 21 | APT 202 | Apartamento | 46 m² | R$ 5.652,17 | R$ 260.000,00 |
| nov/2024 | 21 | APT 101 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.482,14 | R$ 195.000,00 |
| nov/2023 | 21 | APT 102 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.821,43 | R$ 270.000,00 |
| mai/2021 | 20 | APT 101 | Apartamento | 63 m² | R$ 4.444,44 | R$ 280.000,00 |
| ago/2018 | 13 | APT 201 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.000,00 | R$ 300.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2018 a setembro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.482,14 a R$ 5.652,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Filgueiras, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/travessa-filgueiras/.