Avenida Senador Almino Afonso — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.410,26 e R$ 4.285,71 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Avenida Senador Almino Afonso — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 191 | APT 101 | Casa | 177 m² | R$ 2.146,89 | R$ 380.000,00 |
| set/2024 | 1 | LOJ B | Loja | 28 m² | R$ 4.285,71 | R$ 120.000,00 |
| set/2024 | 1 | LOJ A | Loja | 29 m² | R$ 3.620,69 | R$ 105.000,00 |
| jan/2021 | 1 | APT 201 | Apartamento | 81 m² | R$ 3.620,17 | R$ 293.233,61 |
| jan/2019 | 191 | APT 201 | Casa | 351 m² | R$ 1.410,26 | R$ 495.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2019 a junho de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.410,26 a R$ 4.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Senador Almino Afonso, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/avenida-senador-almino-afonso/.