Avenida Tenente Rebelo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Tenente Rebelo, tem preço médio de R$ 2.142,86 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Tenente Rebelo — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 675 | LOT 2 PAL 27855 SUP ACURUI 80 | Galpao | 60.390 m² | R$ 1.484,47 | R$ 89.647.443,02 |
| ago/2026 | 491 | APT 203 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.142,86 | R$ 150.000,00 |
| abr/2026 | 361 | APT 101 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.715,38 | R$ 162.922,80 |
| nov/2025 | 531 | APT 202 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.257,14 | R$ 158.000,00 |
| out/2025 | 471 | APT 103 | Apartamento | 70 m² | R$ 1.785,71 | R$ 125.000,00 |
Mais de 58 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 63. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 2.428,57; entre 400 a 499, de R$ 2.142,86 — 13% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.390,48 | 6 |
| 2012 | R$ 1.732,14 | 4 |
| 2013 | R$ 2.063,83 | 7 |
| 2014 | R$ 2.880,95 | 6 |
| 2015 | R$ 2.560,00 | 5 |
| 2016 | R$ 2.265,31 | 4 |
| 2018 | R$ 2.557,57 | 3 |
| 2020 | R$ 2.250,00 | 2 |
| 2021 | R$ 2.535,71 | 4 |
| 2022 | R$ 2.310,60 | 4 |
| 2023 | R$ 2.335,00 | 3 |
| 2024 | R$ 2.499,71 | 5 |
| 2025 | R$ 2.195,65 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.486,46 | 3 |
O metro quadrado subiu 57,9% entre 2011 e 2025: de R$ 1.390,48 para R$ 2.195,65.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.357,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.000,00
Por m², como declarado
Transações
63
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Tenente Rebelo teve preço do metro quadrado de R$ 2.357,14, em 63 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 63 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 333,33 a R$ 4.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Tenente Rebelo, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/avenida-tenente-rebelo/.