Rua Amandiu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Amandiu, tem preço médio de R$ 2.181,82 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Amandiu — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 287 | APT 101 CAS 2 | Casa | 55 m² | R$ 2.181,82 | R$ 120.000,00 |
| set/2024 | 117 | CAS 2 FDS | Casa | 29 m² | R$ 1.586,21 | R$ 46.000,00 |
| set/2024 | 117 | CAS 1 FDS | Casa | 29 m² | R$ 1.586,21 | R$ 46.000,00 |
| set/2024 | 117 | — | Casa | 29 m² | R$ 2.000,00 | R$ 58.000,00 |
| jun/2024 | 263 | — | Casa | 60 m² | R$ 1.433,33 | R$ 86.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.649,48 | 2 |
| 2012 | R$ 3.320,00 | 3 |
| 2013 | R$ 2.175,61 | 5 |
| 2014 | R$ 3.561,64 | 3 |
| 2016 | R$ 7.201,49 | 3 |
| 2017 | R$ 1.861,70 | 2 |
| 2018 | R$ 4.750,00 | 1 |
| 2020 | R$ 1.060,61 | 2 |
| 2021 | R$ 2.371,79 | 2 |
| 2022 | R$ 673,90 | 2 |
| 2023 | R$ 2.412,28 | 1 |
| 2024 | R$ 1.605,44 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.181,82 | 1 |
O metro quadrado recuou 2,7% entre 2011 e 2024: de R$ 1.649,48 para R$ 1.605,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.962,96
Por m², como declarado
Transações
31
outubro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Amandiu teve preço do metro quadrado de R$ 2.000,00, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a junho de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 658,23 a R$ 12.962,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Amandiu, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-amandiu/.