Rua Anhembi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Anhembi, tem preço médio de R$ 3.346,46 de janeiro a julho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Anhembi — Irajá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 338 | — | Casa | 73 m² | R$ 4.109,59 | R$ 300.000,00 |
| abr/2026 | 176 | APT 105 | Apartamento | 62 m² | R$ 5.806,45 | R$ 360.000,00 |
| mar/2026 | 276 | APT 205 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.583,33 | R$ 155.000,00 |
| mar/2026 | 184 | APT 403 | Apartamento | 45 m² | R$ 2.415,52 | R$ 108.698,37 |
| ago/2025 | 79 | APT 202 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.075,76 | R$ 203.000,00 |
Mais de 44 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 49. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 4.277,78, apurado em 20 transações — 24% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.973,68 | 2 |
| 2012 | R$ 2.493,09 | 6 |
| 2013 | R$ 3.278,69 | 4 |
| 2014 | R$ 2.881,68 | 6 |
| 2016 | R$ 4.418,60 | 3 |
| 2017 | R$ 4.527,03 | 4 |
| 2018 | R$ 3.846,15 | 1 |
| 2019 | R$ 2.924,53 | 3 |
| 2020 | R$ 3.801,59 | 4 |
| 2022 | R$ 6.666,67 | 1 |
| 2023 | R$ 2.764,71 | 5 |
| 2024 | R$ 5.418,41 | 4 |
| 2025 | R$ 3.725,21 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.848,74 | 4 |
O metro quadrado subiu 88,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.973,68 para R$ 3.725,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.444,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.425,74
Por m², como declarado
Transações
49
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Anhembi teve preço do metro quadrado de R$ 3.444,44, em 49 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 49 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.428,57 a R$ 7.425,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Anhembi, Irajá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/iraja/rua-anhembi/.